Продажа и аренда вилл в Таиланде

Низкая стоимость жизни, хороший климат и великолепные пляжи Пхукета ежегодно привлекают в Тайланд сотни тысяч туристов, многие из которых в дальнейшем решаются на самостоятельный поиск и аренду жилья, а некоторые даже на покупку недвижимости с целью личного использования или получения дохода с аренды.

Аренда жилья в Таиланде

Арендовать недвижимость на время отдыха намного выгоднее и часто комфортнее, чем жить в хорошем отеле по путевке. Прежде всего отдельное жилье дарит свободу и уединение, отсутствие шумных соседей и не вовремя приходящих горничных. Найти подходящий вариант и забронировать его через специальные сервисы сегодня не составит труда, к тому же так намного безопаснее, чем посредством личной переписки с владельцами, которые нередко оказываются мошенниками.

Особенности покупки виллы в Таиланде

По аналогии с самостоятельным отдыхом многие серьезно полагают, что покупать недвижимость самостоятельно гораздо выгодней, но это не так! Начать поиск и знакомство с ценами действительно можно самому с помощью интернета, тематических выставок, печатных изданий, а вот проводить дальнейшие сделки рекомендуется через агентство. Как минимум это поможет избежать трудностей с трактовкой местных законов и языковым барьером.

В Законодательстве Таиланда прописан ряд ограничений на прямое владение землей иностранцами. Они имеют право приобретать недвижимость с прилегающей территорией только на следующих основаниях:

• Freehold (фри-холд) – покупка и владение землей любого назначения, через совместное предприятие (зарегистрированную тайскую компанию), где минимум 51% акций принадлежит гражданам страны.  Проблема контроля над компанией обычно решается выпуском на имя иностранца привилегированных акций (1 акция = 10 голосов). В таком случае нерезидент имеет в компании более 90% голосов .
• Leasehold (лиз-холд) – на имя иностранного гражданина или зарубежной компании регистрируется и оформляется в государственном реестре долгосрочная аренда земли (30 до 90 лет) с правом продажи/передачи.

Выбор агентства для аренды и покупки недвижимости в Таиланде

Выбор хорошего агентства недвижимости во много определит ваш будущий отдых, насколько он будет удобным, комфортабельным и соответствующим бюджету. Большинство клиентов обращаются в компании по рекомендациям друзей и знакомых, а остальные, обычно находят подходящие варианты через интернет. Действительно, в век бурно развивающихся информационных технологий каждая уважающая себя фирма имеет web-сайт на котором размещает информацию об объектах, порядке оформления покупки/аренды, других юридических аспектах.

Выбирая риелтора через интернет стоит обратить внимание на ряд моментов. Сайт реально работающего агентства периодически обновляется, есть онлайн консультант, возможность заказа обратного звонка и прочие удобства, обязательно должны быть указаны телефоны, электронная почта и адрес офиса в Таиланде. Одним из достойных организаторов отдыха и помощников в вопросах недвижимости Тайланда является персональный сервис по подбору недвижимости VillaCarte, в чем можно убедится, прочитав отзывы об их работе.

Обзор цен на виллы в Тайланде

Стоимость аренды виллы зависит от ее месторасположения, окружающей инфраструктуры, размера, сезона и многих других факторов, таких как наличие Wi-Fi, бассейна, тренажерного зала. Средняя цена за виллу на 4 человека на Пхукете недалеко от пляжа обойдется 200-300 долларов за ночь. Аренда небольшого дома вдали от побережья может стоить от 120 долларов в сутки. Посуточная аренда виллы на 6 человек стоит обычно от 300 долл., а дома на 4 спальни, то есть на 8 человек –от 650 долл.

Основная масса востребованных предложений по купле/продаже крупной недвижимости находится в ценовом диапазоне 100-300 тыс. долл. К примеру, на Пхукете дом площадью 80-100 кв. метров стоит 200-350 тыс. долларов, а вилла с 3-5 спальнями и бассейном недалеко от моря обойдется в 350-700 тысяч у. е. Если речь идет о роскошных вилах в уникальном дизайне с обширной территорией и собственным пляжем, цены резко возрастают и варьируются в пределах 3-10 миллионов долл.

Подыскать подходящую виллу поможет сервис Villacarte. На сайте представлен широкий диапазон предложений, а удобный фильтр покажет виллы в соответствии с вашими требованиями.

winksplay.ru